Implantée à 5 minutes à pied de la gare de Lagny-Thorigny, cette maison au charme irrésistible n'attend plus que vous.
Cette maison bourgeoise de 1920 abritait à l'époque les notables ou la bourgeoisie de la ville.

Avec ses plafonds de 2,90m, ses parquets en chêne, ses carreaux ciments en parfait état et son escalier en bois avec rampe en fer forgé, vous serez plongé dans un univers chargé d'histoire. La maison dispose de l'ensemble du confort moderne (cloisons placo / isolation murs et toiture refaites en 2009, fenêtres double vitrage PVC, électricité refaite en 2012, radiateurs en fonte, volets roulants en alu à commande sans fil...)

   
 
 
 

VENTE EN DIRECTE AVEC LES PROPRIETAIRES
Informations et prise de RDV pour visite : Mr Julien AURENGE
info@maison-pomponne.fr ou 06 50 04 65 56 (agences s'abstenir)

Les visites sont réalisées UNIQUEMENT sur RDV le week-end entre 11h00 et 16h00.
Avant de venir visiter, nous vous prions de vérifier votre capacité d'emprunt avec votre banque.

PRIX : 388 900 €

 
     
 

Taxes / Consommation Gaz (chauffage) :
- Taxe foncière 2015 : 685€
- Taxe d'habitation 2015 : 756€

- Gaz : chauffage (température ambiante : 21°) et eau chaude
26 000 kWh/an soit 1560€/an (conso + abonnement)

Transports :
- Gare de Lagny-Thorigny (Ligne P) à 6 minutes à pied (Gare de l'Est en 23min)
- RER E accessible à Chelles via la ligne P (2 stations)
- RER A à Torcy (7min en voiture)
- Aéroport de Roissy CDG : 20 minutes en voiture
- Paris (porte de Bercy) : 30 min en voiture
- Pistes cyclables éclairées devant la maison pour rejoindre la gare.
- Véhicule électrique (type Autolib') en libre service à 150m

Commodités :
-
Groupe scolaire (maternelle - élémentaire) à 1,1km (15min à pied)

- Mairie à 3 min à pied

- Commerces (boulangerie, pharmacie, librairie, supermarché..) à 6 min à pied

- Centre commercial BAY 2 (100 boutiques) à 7 min en voiture

- Centre commercial Val d'Europe à 15 min en voiture

- Multiplexe Cinéma (16 salles) à 7 minutes en voiture

     
Cadre de vie :
- Bords de Marne à 10 min à pied
- Centre ville piétonnier (commerces) de Lagny à moins de 15 min à pied
- Marché d'excellente qualité de Lagny à 20 min à pied
- Base nautique olympique de Vaire sur Marne à 10 min en voiture
- Base de loisirs de Torcy à 10 min en voiture
Sécurité :
- Alarme filaire à détection intérieure et extérieure (agréée NF A2P **)
- Visiophone
- Electricité entièrement refaite en 2012 (câblerie, appareillages et tableau électrique)
- 4 détecteurs de fumée + 1 détecteur de monoxyde de carbonne- Extincteur 6l eau + additif
 
 
 
   
REZ DE CHAUSEE  

ENTREE (3,10m²)
- Peinture refaite en 2013
- Carreaux ciment de 1920 en excellent état
- Porte PVC avec une parfaite isolation thermique et phonique.
- Placard à chaussures et penderie
- Eclairage automatique
- Visophone

   
SALON (25,40m²)
- Entièrement refait en 2013
- Exposition Sud et Est
- Très lumineux grâce à ses deux grandes fenêtres double vitrage PVC
- Hauteur sous plafond : 2,90m
- Volets en acier.
- Cheminée d’époque avec foyer 
- Parquet de 1920 en excellent état
- Eclairage commandé par un variateur.
- Appareillages électriques LEGRAND Céliane
- Niche intégrée au mur pour la mise en place de box tv/adsl sans fil visible
- Aucun vis-à-vis
   
SALLE A MANGER (14m²)
- Entièrement refait en 2013
- Exposition Sud
- Très lumineux grâce à ses deux grandes fenêtres double vitrage PVC
- Hauteur sous plafond : 2,90m
- Volets en acier.
- Parquet de 1920 en excellent état
- Eclairage commandé par un variateur.
- Appareillages électriques LEGRAND Céliane
- Accès cuisine séparé par une verrière
- Aucun vis-à-vis
     
CUISINE (9,10m²)
- Entièrement refaite en 2014
- Exposition Ouest
- Hauteur sous plafond : 2,90m
- Verrière donnant sur la salle à manger
- Double porte fenêtre double vitrage PVC donnant sur la terrasse.
- Volet aluminium roulants électrique à commande sans fil SOMFY
- Carreaux ciments de 1920 en excellent état.
- Le réfrigérateur intégré (Ariston, garantie totale jusqu’en 2019) ainsi que la plaque vitrocéramique et le lave vaisselle intégré restent. 
- Terrasse d’été couverte de 8,30m² avec éclairage automatique.
- Aucun vis-à-vis

 

   
WC (1,90m²)
- Entièrement refait en 2013
- Carreaux ciments de 1920 en excellent état.
- Lavabo
   
CIRCULATION ESCALIER (3,55m²)
- Peinture refaite en 2014 
- Hauteur sous plafond : 2,90m
- Carreaux ciments de 1920 en excellent état.
- Magnifique escalier d’époque avec rampe en fer forgé
- Eclairage automatique
- Détecteur de fumée
   
1ER ETAGE  
PALIER (4m²)
- Peinture refaite en 2014 
- Parquet
- Placard avec penderie
- Lumineux grâce à un grand Vélux équipé d’un volet roulant électrique.
- Eclairage automatique
- Détecteur de fumée
   
CHAMBRE PARENTALE (17,10m²)
- Exposition SUD
- Très lumineuse grâce à ses deux fenêtres PVC
- Volet aluminium roulants électrique à commande sans fil SOMFY
- Eclairage principal sur variateur commandable depuis le lit.
- De chaque côté du lit, il y a une suspension, un interrupteur, un variateur et une prise électrique.
- Le mur en contact avec la salle de bain a été isolé phoniquement.
- Parquet de 1920 en excellent état.
- Appareillages électriques LEGRAND Céliane.
- Peintures refaite en 2015.
- Aucun vis-à-vis
   
CHAMBRE ENFANT 1 (12,55m²)
- Exposition SUD
- Lumineuse grâce à une fenêtre PVC
- Volet aluminium roulants électrique à commande sans fil SOMFY
- Parquet de 1920 en bon état
- Aucun vis-à-vis 
   
CHAMBRE ENFANT 2 (9,55m²)
- Hauteur sous plafond de 3m
- Exposition EST
- Equipée d’un Vélux avec store occultant
- Parquet 
- Aucun vis-à-vis
   
SALLE DE BAIN (8m²)
- Surface de 8m²
- Entièrement refaite en 2015
- Exposition Ouest
- Equipée d’un Vélux avec store occultant
- Baignoire ilôt 
- Très grande douche type à l’italienne (1,60m x 0,90m) avec niche
- Très grand meuble double vasque (1,60m)
- Sèche serviette
- Système audio LEGRAND intégré pour écouter la radio dans la douche
- Appareillages électriques LEGRAND Céliane
- Ventilation automatique
- Nombreux éclairages
 
   
WC (1,60m²)
- Equipé d’un petit placard
- Peintures refaite en 2014
   
SOUS-SOL  

BUANDERIE (8,40m²)
- arrivées et évacuation d'eau pour lave linge
- prises électriques sur circuits séparés permettant de lancer simultanément lave linge et sèche linge

 

SALLE DE DETENTE (16,45m²)
- fenêtres sur jardin
- spa 4 personnes (vendu avec la maison)
- porte permettant d'aller dans le jardin
- pierres apparentes
- faux-plafond avec spots encastrés

SALLE DE SPORT (11m²)
- fenêtres sur jardin
- pierres apparentes
- faux-plafond avec spots encastrés
- prise TV

 

ATELIER (13m²)
- petites fenêtres
- nombreuses prises électriques

 
   
JARDIN  
- Surface de 150m²
- Exposition SUD
- Peintures du portail et murs refaite en 2013
- Garage permettant d’accueillir une à deux voitures
- Garage équipé de prises et éclairage
- Jardin équipé d’une tonnelle avec glycine blanche
- Eclairage automatique du jardin en tous points de passage.
- Nombreux arbres et fleurs